시흥더플렉스 지식산업센터는 경기도 시흥시 능곡동 역세권에 조성된 **지식산업센터 및 라이브오피스 복합시설**로 제조형 공장, 생활형 오피스, 근린생활시설 등이 결합된 개발 프로젝트입니다. 시흥더플렉스는 주변 산업단지 배후 수요가 풍부하고 교통망 확장 및 신안산선 등 광역 이동성 개선이 기대되어 투자자와 실수요자 모두에게 주목받고 있습니다.
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시흥더플렉스 위치 및 프로젝트 개요 확인하기
시흥더플렉스는 지하 2층~지상 10층 규모로 연면적 약 24,804㎡에 달하는 지식산업센터입니다. 제조업 생산시설과 업무 공간이 결합된 구조로 설계되어 입주 기업의 공간 활용도를 높이도록 구성되어 있습니다.
시흥더플렉스는 시흥능곡역 역세권에 위치해 있으며 도보 접근성이 좋은 입지를 갖추고 있습니다. 주변에 롯데시네마, 모다아울렛 등의 생활 인프라도 가까워 근무 및 생산 환경 모두를 고려한 개발이 이뤄졌습니다.
시흥더플렉스 교통 호재와 광역 접근성 상세 더보기
2025년 이후 **신안산선 개통 예정으로 서울 여의도까지 약 30분대 이동이 가능해지는 점**은 시흥더플렉스를 포함한 능곡역 주변 상권의 가치 상승 요인입니다. 월곶판교선과 서해선 연장 등 추가 광역 교통망도 개발되면서 향후 광역 접근성이 크게 개선될 전망입니다.
주변 산업단지 배후 수요 및 입지 경쟁력 확인하기
시흥더플렉스의 최대 장점 중 하나는 **반월국가산단, 매화산업단지, 시화유통단지, 광명·시흥테크노밸리 등 산업단지 배후 수요가 풍부하다는 점**입니다. 이러한 배후 수요는 제조업체 및 물류 기업 등의 수요를 유도하며 지식산업센터 수요를 증가시키는 요인이 됩니다.
지식산업센터 실수요자 관점의 장점 보기
- 근린생활시설과 업무 공간이 동일 건물 내 구성되어 운영 효율이 높음
- 높은 층고(5.5m)와 차량 진입 가능한 드라이브인 시스템 설계로 물류 활용성이 높음
- 대형 산업단지 인근 배후 수요 확보
- 교통망 확장으로 서울과 주요 산업도시로의 접근성 향상 기대
시흥더플렉스 투자 고려 시 리스크와 최신 트렌드 보기
2025년 기준 부동산 시장 전반이 금리와 규제 영향으로 변동성이 있는 상황에서 **지식산업센터는 제조업, 스타트업, 물류 기업 등 실수요자 기반으로 가치가 유지되는 경향**이 나타나고 있습니다. 지식산업센터 시장은 임차 수요 중심으로 형성되기 때문에 입지 및 배후 수요를 면밀히 분석하는 것이 중요합니다.
투자 리스크 체크 포인트 확인하기
- 대출 규제 및 금리 변동에 따른 금융 비용 증가
- 임차 수요 경쟁이 치열한 지역에서는 공실률 변동 가능성
- 지식산업센터 특성상 장기 투자 관점 필요
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FAQ 시흥더플렉스 주요 질문 답변 보기
시흥더플렉스는 어떤 시설인가요
시흥더플렉스는 제조형 공장, 업무 공간, 근린생활시설 등이 결합된 지식산업센터 및 라이브오피스형 복합시설입니다. 제조업체 및 기업의 사옥과 업무 공간을 동시에 제공하는 구조입니다.
시흥더플렉스의 교통 인프라는 어떤가요
능곡역 역세권에 위치하며 신안산선 개통 예정 등으로 서울 여의도까지 약 30분대 이동이 가능해질 전망입니다. 추가 광역 노선과 연계되어 접근성이 향후 더욱 개선될 예정입니다.
지식산업센터 투자 시 고려해야 할 점은 무엇인가요
지식산업센터는 실수요자 기반의 투자 성격이 강하며 교통 호재, 배후 수요, 금리 및 금융 환경 등 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 특히 장기적인 수요 측면을 분석하는 것이 중요합니다.
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